วัตถุประสงค์การยื่นกู้ ซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุดที่เป็นทรัพย์ NPLของธอส. ที่กรมบังคับคดี ซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุดที่เป็นทรัพย์ NPA ของธอส. ยกเว้น การกู้ที่ดินเปล่า และที่ดินพร้อมอพาร์ทเม้นท์ให้เช่า หมายเหตุ การยื่นกู้ครั้งแรกต้องซื้อจำนวนตั้งแต่ 3 หน่วยขึ้นไป โดยนำไปปรับปรุงซ่อมแซม เพื่อจำหน่ายให้ผู้ซื้อรายย่อย ที่ดินพร้อมอาคาร หมายถึง บ้านเดี่ยว / ทาวน์เฮ้าส์ / บ้านแฝด / อาคารพาณิชย์ วงเงิน / ระยะเวลาผ่อน วงเงิน ให้กู้ไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาประเมินหลักประกัน และไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาซื้อขายแล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า ระยะเวลาการกู้ ไม่เกิน 3 ปี อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม อัตราดอกเบี้ย กรณีซื้อทรัพย์ NPL ของ ธอส. ที่กรมบังคับคดี ปี ปีที่ 1-2 0% ต่อปี ปีที่ 3 = MRR กรณีซื้อทรัพย์ NPA ของ ธอส.
ธนาคารจะให้วงเงินกู้หลังจากที่มีการประเมินราคาบ้านมือสองแล้ว ซึ่งส่วนใหญ่ จะให้อยู่ประมาณ 90-95% ของราคาประเมิน ซึ่งอาจจะมีเปลี่ยนแปลงไปตามเงื่อนไขของธนาคาร หลักเกณฑ์การพิจารณาจากธนาคารก่อนปล่อยสินเชื่อบ้านมือสอง? ธนาคารจะดู 3 ส่วนหลักๆ คือ อายุงานที่ทำงานมามากกว่า 1 ปี, ความสามารถในการผ่อนชำระว่าเรามีกำลังที่จะผ่อนกับทางธนาคารหรือไม่ และประวัติการผ่อนย้อนหลัง เช่น เคยค้างชำระบ่อยหรือไม่ ซื้อบ้านมือสองแล้ว สามารถนำไปรีไฟแนนซ์ได้หรือไม่? สามารถนำบ้านมือสองมารีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่ได้ตามปกติ โดยจะต้องผ่อนบ้านมือสองมาเกิน 3 ปี หรือ 5 ปีตามที่ธนาคารกำหนดในสัญญาไว้ หากมีประวัติเสียทางด้านการเงิน สามารถใช้บริการบ้านมือสองได้หรือไม่? สำหรับผู้ที่มีประวัติเสียทางการเงินกับธนาคาร เช่น ชำระล่าช้าเกิน 90-120 วัน หรือ ค้างชำระ ไม่สามารถทำการผ่อนชำระได้ หรือได้มีการปรับโครงสร้างหนี้กับธนาคาร ทั้งนี้ประเด็นดังกล่าว จะส่งผลต่อการพิจารณาของทางธนาคารผู้รับพิจารณาสินเชื่อ ขอแนะนำสำหรับผู้ที่อยากขอสินเชื่อนั้น ควรรักษาประวัติการผ่อนชำระสินเชื่อให้เป็นประวัติปกติ มีวินัยในการชำระอย่างตรงเวลา หากมีค้างชำระ ควรทำการชำระหนี้ค้างให้เรียบร้อย เมื่อรักษาประวัติเป็นปกติ ต่อเนื่องมา 1-3 ปี จะสามารถกลับขอสินเชื่อได้อีกครั้ง บ้านมือสองประเภทไหน ที่สามารถนำมาขอสินเชื่อกับธนาคารได้บ้าง?
เลือกดูทรัพย์สินจากหน่วยงานเจ้าของทรัพย์ กำหนดเงื่อนไขการค้นหาบ้านได้อย่างใจ คุณสามารถค้นหาบ้านมือสอง คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารสำนักงาน และอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ โดยกำหนดพื้นที่ค้นหา ชนิดของทรัพย์ ช่วงราคา และเงื่อนไขเพิ่มเติมด้วยตนเอง ทรัพย์สินแนะนำ ทรัพย์สินมาใหม่ ทรัพย์สินราคาถูก กิจกรรม S M T W TH F S 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 วันนี้ 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 หมายเหตุ: กิจกรรมภายในองค์กร กิจกรรมภายนอกองค์กร ติดตามเราบน YouTube เว็บไซต์ตลาดนัดบ้านมือสอง ดีอย่างไร? โดย ดร. วิชัย วิรัตกพันธ์ (ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์) by: Taladnudbaan บทความน่ารู้ ข่าวสารอสังหาฯ ผู้สนับสนุน